Che ne dici di Xifeng Baihua Xiangyuan? ——Analisi completa combinata con argomenti caldi
Recentemente, con la ripresa del mercato immobiliare, Xifeng Baihuaxiangyuan è diventata il fulcro di molti acquirenti di case. Questo articolo combinerà gli argomenti caldi su Internet negli ultimi 10 giorni, analizzerà i vantaggi e gli svantaggi del progetto da più dimensioni e allegherà dati strutturati come riferimento.
1. Correlazione di temi caldi nell'intera rete
Analizzando le recenti ricerche più interessanti, abbiamo trovato i seguenti punti caldi di discussione relativi a Xifeng Baihua Xiangyuan:
| Parole chiave di ricerca calde | Rilevanza | fulcro della discussione |
|---|---|---|
| Nuova politica sugli alloggi nei distretti scolastici | alto | Se il progetto è classificato in un distretto scolastico chiave |
| Pianificazione Metropolitana Linea 8 | dentro | Tempo di percorrenza dal sito pianificato |
| sussidi per la bioedilizia | dentro | Se il progetto ha ottenuto la certificazione di risparmio energetico |
2. Informazioni di base sul progetto
| indicatore | dati |
|---|---|
| Sviluppatore | Gruppo immobiliare Xifeng |
| Tipo di proprietà | Alto/Piccolo grattacielo |
| Rapporto superficie calpestabile | 2.5 |
| tasso di inverdimento | 35% |
| Tipologie di case in vendita | 89-143㎡ |
3. Analisi dei principali vantaggi
1.Comodità dei trasporti: Ci sono tre linee di autobus nel raggio di 500 metri dal progetto. Secondo l'Ufficio di pianificazione municipale, la proposta stazione Xifeng della linea 8 della metropolitana si trova a circa 1,2 chilometri dal progetto.
2.risorse educative: Secondo il piano di divisione del distretto scolastico del 2023, il progetto corrisponde alla Xifeng Experimental Primary School (distretto chiave) e alla No. 12 Middle School.
3.Strutture di sostegno alle imprese: Dispone di un proprio complesso commerciale di 20.000 metri quadrati e ci sono 3 grandi supermercati nel raggio di 3 chilometri attorno ad esso.
4. Suggerimenti su potenziali problemi
| Tipo di domanda | situazione specifica |
|---|---|
| Impatto acustico | C'è rumore del traffico negli edifici adiacenti alle strade principali |
| Standard di consegna | Alcuni edifici vengono consegnati in forma grezza |
| Rapporto posti auto | 1:0,8 (inferiore ad alcuni standard di miglioramento) |
5. Recenti tendenze del mercato
Secondo i dati depositati presso la Housing Authority, il prezzo medio di transazione del progetto negli ultimi 30 giorni è stato18.500 yuan/㎡, in crescita del 2,3% su base mensile. Vale la pena notare:
• Il Piano Education Worry-Free, lanciato a giugno, fornisce garanzie di iscrizione ai distretti scolastici
• I prodotti Linhu Louwang saranno lanciati a partire da luglio
• La tariffa di proprietà standard è di 3,2 yuan/㎡/mese (incluso il consumo di energia pubblica)
6. Recensioni selezionate di acquirenti di case
| Dimensione valutativa | Proporzione di recensioni positive | Principali commenti |
|---|---|---|
| Progettazione della casa | 82% | Trasparente da nord a sud, alto tasso di acquisizione delle camere |
| Qualità del progetto | 75% | Norme e specifiche costruttive |
| Servizi immobiliari | 68% | La velocità di risposta deve essere migliorata |
Suggerimenti di riepilogo:Essendo un raro progetto distrettuale a doppia scuola nel nuovo distretto di Xifeng, Xifeng Baihuaxiangyuan è adatto a famiglie con bisogni educativi dei bambini. Tuttavia, gli investitori dovrebbero tenere presente che c’è ancora una grande quantità di terreno da sviluppare nell’area in cui è situato il progetto, e lo spazio per un apprezzamento a breve termine potrebbe essere limitato. Si raccomanda agli acquirenti di case di considerare le proprie esigenze e di concentrarsi sulle informazioni di prevendita del terzo lotto di immobili nel 2023.
(Nota: i dati statistici contenuti in questo articolo risalgono al 15 luglio 2023. Le politiche specifiche sono soggette all'ultimo annuncio ufficiale)
Controlla i dettagli
Controlla i dettagli
it
